Cette formation permet de doter les stagiaires des connaissances nécessaires pour remplir les principales missions assurées dans les agences immobilières. Pour cette raison, elle est constituée de deux certificats d’université, accessible indépendamment : le certificat d’université Droit de l’immobilier et le certificat Pratique professionnelle immobilière. Les enseignements vont ainsi de la prospection de clients à la sélection de locataires en passant par la rédaction des contrats et des baux. Cette formation se veut la plus exhaustive possible et permettra aussi aux stagiaires diplômés d’être capables de remplir des missions générales de gestion, de comptabilité, d’entretien et d’assurance.

Elle s’adresse aux professionnelles et professionnels de l’immobilier ou à celles et ceux qui envisagent de se professionnaliser dans ce secteur d’activité. Ceux-ci doivent être titulaires d’un baccalauréat ou d’un titre équivalent.

Afin de répondre aux préoccupations théoriques et pratiques des personnels des agences immobilières, les enseignements sont dispensés à la fois sous la forme de cours magistraux mais aussi de travaux dirigés et/ou de séminaires, animés alternativement par des enseignantes-chercheuses et enseignants-chercheurs et des professionnelles et professionnels de l’immobilier ou des matières étudiées (notaire, huissier, etc.).

La ou le titulaire du diplôme universitaire « Professions immobilières » sera en mesure d’exercer une activité de services en mobilisant les nombreuses compétences acquises : compétences relationnelles, juridiques, organisationnelles, administratives, commerciales, financières, comptables, fiscales, l’activité de conseil y est primordiale.

• Identifier les différents types de contrats et la responsabilité contractuelle
• Réaliser des contrats de vente immobilière (VEFA, acquisition, vente), mais également gérer les mandats de ventes, de locations et de syndics ainsi que rédiger des contrats et des procurations dans le domaine immobilier
• Maîtriser les aspects juridiques des sociétés immobilières (SCI)
• Appréhender les principes du droit des biens immobiliers
• Respecter les normes de la déontologie professionnelle
• Prévenir et régler les différends en matière immobilière en mettant en œuvre des solutions amiables
• Gérer les procédures de recouvrement, de contentieux et les procédures judiciaires liées à l’immobilier
• Accompagner et conseillers les clients en matière fiscale notamment sur les questions de revenus fonciers et de fiscalité des Sociétés Civiles Immobilières (SCI)
• Déployer des techniques de commercialisation, notamment la publicité et le web marketing
• Pratiquer la mise en location et la gestion locative
• Réaliser des états des lieux
• Utiliser les méthodes d’estimation de la valeur des biens immobiliers
• Connaître les types de construction et la qualité des matériaux
• Maîtriser les méthodes de recherche immobilière et les techniques de vente
• Assurer la gestion d’une copropriété en qualité de syndic de copropriété et gérer une assemblée de copropriétaires
• Informer les clients quant aux aides publiques existantes

Personne évoluant dans le secteur de l’immobilier ou ayant un projet de reconversion professionnelle dans ce secteur

Être titulaire d’un baccalauréat ou d’un titre équivalent. 

Certificat d’université – Droit de l’immobilier (85 heures)

EC 1 – Droit des contrats immobiliers 

• Notions fondamentales et grands principes, types de contrats et responsabilité contractuelle (garantie de parfait achèvement, garantie biennale) 
• Le contrat de vente immobilière (VEFA, acquisition, vente) 
• Les mandats : ventes, locations, syndics  
• Les baux : Habitation, commerciaux, droit commun  
• Capacité à souscrire les contrats et procurations 

EC 2 – Droit des sociétés 

• SCI – sociétés immobilières 

EC 3 – Droit des biens 

• Droit des biens 
• Immobilier et coutumes 

EC 4 – Droit du crédit immobilier 

• Emprunt immobilier 

EC 5 – Réglementation professionnelle calédonienne  

• Législation – les métiers de l’immobilier 
• Déontologie 

EC 6 – Procédures amiables et judiciaires 

• Prévention et règlement des différends en matière immobilière 
• Recouvrement, contentieux, procédures (huissier, avocat, expulsion) 

EC 7 – Fiscalité des revenus fonciers 

• Fiscalité foncière 
• Fiscalité des SCI 

Certificat d’université – Pratique professionnelle immobilière (55 heures)  

EC 1 – Commercialisation et communication 

• Techniques de commercialisation : publicité & Web markéting  
• Mises en situation sur le terrain  
• Techniques de mise en location & gestion locative 

EC 2 – Technique de bâtiment 

• État des lieux 
• Estimation des biens 
• Type de construction, Qualité des matériaux 
• Méthodologie de recherche (PUD, cadastre, propriétaire, VEFA, ancien, lotissement etc…) et techniques de vente 

EC 3 – Gestion de la copropriété 

• Gestion de la copropriété 

EC 4 – Aides publiques 

• PTZ et aide à l’accession à la propriété – Aide au logement 

140 heures réparties comme suit : 

• Certificat d’université – Droit de l’immobilier : 85 heures 
• Certificat d’université – Pratique professionnelle immobilière : 55 heures

Calendrier_DU IMMO_ 2024

Présentiel

Campus de Nouville, Université de la Nouvelle-Calédonie

• Mises en situation
• Cours magistraux
• Travaux dirigés